【维权必读】当征收中的房屋倒塌伤人由谁来承担责任？

当征收中的房屋倒塌伤人由谁来承担责任？
 
房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生活。这种以房屋为本的思想深深的影响着人们，人们都为拥有自己的房屋而努力。那么当征收中的房屋倒塌伤人由谁来承担责任？
 
具体案例：
某村村民王某79岁的时候，由于年事已高，被儿子接到城里生活。其宅基地上的房屋一直无人居住，到王某85的时候，已经空了6年。该房子本来就已经破旧不堪，加上这几年没人管理，随时有倒塌的可能。有人曾建议王某在城里的儿子，把老爹王某的房子修补修补，但其儿子却说，反正这破房子也没人住，修了反倒浪费钱。让王某儿子感到幸运的是，王某87岁的时候，其宅基地上的房子被列入了征收的范围，在征得老爹王某同意的情况下，代表老爹王某和征收部门协商安置补偿事宜，双方谈判得很顺利，协议很快就谈妥了。由于合同细节上还需要一些改动，征收工作人员告知王某儿子，等5个工作日后，再和王某签署正式的协议。可令所有人都没想到的是，本村村民吉某以为王某已经和征收部门签署了安置补偿协议，认为这房子就要被拆，没人要了，便在一个月黑凤高的夜晚偷摸进去，准备捡点便宜，可这所房子年久失修，当晚突然刮起一阵邪风，竟然把房子的一面墙壁吹倒，将吉某给砸伤在墙下。事后，吉某的家属将征收部门、王某、村集体告上了法庭，请求三方赔偿因吉某被砸伤而受到的损失。
详细解答：
本案中，首先，由于征收部门还未与王某签署正式的安置补偿协议，所以王某还是其房屋的所有权人，因此征收部门不应当承担这起伤人事件的责任。其次，王某作为房屋所有权人，理应对其房屋负有维护修缮的义务，所以其对该伤人事件负有主要责任。此外， 作为集体土地所有者的村集体，因其是土地所有权人，所以其也要对该起伤人事件负次要责任。最后，吉某作为受害人，其擅自潜入王某家院落而受到伤害，所以自己也有一定的过错。
 
相关法律：
《民法通则>第一百二十六条：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。
《侵权责任法》第八十五条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、 坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
《物权法》 第二十八条：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
 
附：房屋建筑质量分类
1、完好房屋指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。
2、基本完好房屋指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。
3、一般损坏房屋指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。
4、严重损坏房屋指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。
5、危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。